ویزای طلایی یونان (۲۵۰ هزار یورو): هوشمندانه‌ترین راه قانونی برای ورود به اتحادیه اروپا در ۲۰۲۵

به پادکست این مقاله در اسپاتیفای گوش دهید

🚨 همین حالا دست به کار شوید

• 🔐 اقامت در اتحادیه اروپا با ۲۵۰ هزار یورو — بدون نیاز به مهاجرت یا کار کردن در اروپا به صورت قانونی زندگی کنید.

• ✈️ دسترسی آزاد به شنگن — بدون ویزا به ۲۷ کشور اروپایی سفر کنید.

• 🏠 مالکیت ملک در اروپا — و در عین حال یک برنامه پشتیبان دائمی برای خود ایجاد کنید.

• 👨‍👩‍👧‍👦 شامل کل خانواده‌تان — همسر، فرزندان و حتی والدین.

• 📉 کمترین میزان سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا — در مقایسه با حداقل ۵۰۰ هزار یورو در اسپانیا یا پرتغال.

• 🧱 بدون نیاز به حضور فیزیکی — حتی اگر هرگز در یونان زندگی نکنید، ویزای خود را حفظ کنید.

• 🎓 دسترسی به آموزش در اتحادیه اروپا — فرزندان شما مانند افراد محلی در بهترین مدارس اتحادیه اروپا تحصیل می‌کنند.

• 💼 آزادی کسب‌وکار — شرکت ثبت کنید، سرمایه‌گذاری کنید و حوزه فعالیت خود را گسترش دهید.

این فقط یک ویزا نیست، بلکه یک بیمه‌نامه برای زندگی، دارایی و آینده شماست.

🧠 ویزای طلایی ۲۵۰ هزار یورویی دقیقاً چیست؟

• مجوز اقامتی است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا داده می‌شود در صورت سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در املاک یونان.

• اعتبار آن ۵ سال است و قابل تمدید می‌باشد، و برای خانواده شما نیز اعمال می‌شود.

• نیازی به زندگی در یونان نیست و هیچ الزام زبان یا تحصیلی وجود ندارد.

• می‌توانید ملک را استفاده کنید، اجاره دهید یا نگه دارید — این دارایی قانونی شماست.

🔍 چه نوع سرمایه‌گذاری‌هایی مجاز است؟ (قوانین ۲۰۲۵)

✅ گزینه ۱: تبدیل ملک تجاری به مسکونی

• خرید دفتر یا مغازه

• تغییر قانونی کاربری به آپارتمان

• اجاره دادن یا نگه داشتن ملک

✅ گزینه ۲: بازسازی ساختمان تاریخی

• خرید ساختمان‌های حفاظت‌شده یا ثبت شده

• بازسازی طبق طرح‌های مصوب

• اغلب در محله‌های قدیمی و زیبای شهر واقع شده‌اند

✅ گزینه ۳: چند ملک کوچک

• ترکیب دو واحد ۱۳۰ هزار یورویی در مناطق مجاز

• استفاده از یکی و اجاره دادن دیگری

نیازی به ثروت زیاد نیست، فقط هوشمندی لازم است.

⚙️ روند کار چگونه است؟ — مرحله به مرحله

🧭 ۱. انتخاب استراتژی

تصمیم بگیرید: آیا می‌خواهید سرمایه‌گذاری منفعل داشته باشید یا ملک درآمدزا؟
به https://immigration.a.land مراجعه کنید و مشاوره رایگان رزرو کنید.

📝 ۲. آماده‌سازی حقوقی

ما مدارک شما، شماره مالیاتی و وکالتنامه را آماده می‌کنیم.
شما در خانه می‌مانید و ما در یونان کار می‌کنیم.

🏠 ۳. خرید ملک

شما پول را به حساب دفتر اسناد رسمی امن منتقل می‌کنید.
قرارداد امضا و سند ثبت می‌شود.

🧾 ۴. درخواست اقامت

اطلاعات بیومتریک، بیمه و اثبات مالکیت را ارائه دهید.
مجوز شما ظرف ۶۰ تا ۹۰ روز پردازش می‌شود.

🎉 ۵. دریافت ویزای ۵ ساله

کارت اقامت خود را دریافت کنید.
از دسترسی به اتحادیه اروپا، حقوق کامل ملک و امنیت خانواده لذت ببرید.

میانگین زمان از اولین تماس تا دریافت ویزا: ۲ تا ۳ ماه.

🌍 چه چیزهایی به دست می‌آورید — فراتر از یک برگه کاغذ

• ✅ برنامه جایگزین در شرایط نامعلوم

• ✅ پایگاه در اتحادیه اروپا برای کسب‌وکار یا تحصیل

• ✅ دارایی که می‌توانید بفروشید، اجاره دهید یا منتقل کنید

• ✅ جابجایی بدون دردسر در منطقه شنگن

• ✅ اعتبار قانونی و شهرت به عنوان یک مقیم اتحادیه اروپا

🧑‍⚖️ چه کسانی می‌توانند درخواست دهند؟

• شهروندان غیر اتحادیه اروپا با سابقه کیفری پاک

• هر فرد بالای ۱۸ سال که بتواند منابع مالی را اثبات کند

• خانواده شامل:

  • همسر

  • فرزندان زیر ۲۱ سال

  • والدین و والدین همسر

بله، سه نسل می‌توانند تحت یک سرمایه‌گذاری مهاجرت کنند.

💼 مزایای مالیاتی و سودآوری

• 💶 بازده اجاره: ۴ تا ۷ درصد در بسیاری از مناطق شهری

• 🏦 بدون محدودیت انتقال سرمایه: امکان بازگرداندن سود آزادانه

• 📉 بدون مالیات بر دارایی برای غیرمقیم‌ها

• 📜 امکان تابعیت دوگانه بعد از ۷ سال (در صورت اقامت در یونان)

🧠 ۱۰ سؤال پرتکرار سرمایه‌گذاران هوشمند

1. آیا می‌توانم همه مراحل را از راه دور انجام دهم؟
   ✅ بله، صد درصد از طریق تیم حقوقی و وکالتنامه امکان‌پذیر است.

2. آیا گزینه ۲۵۰ هزار یورویی در ۲۰۲۵ معتبر است؟
   ✅ بله، برای تبدیل‌ها، بازسازی‌ها و مناطق مشخص شده.

3. آیا می‌توانم شریک بدون ازدواجم را شامل کنم؟
   ➖ فقط در صورت ازدواج قانونی یا اتحادیه مدنی طبق قانون یونان.

4. آیا مالیات بالایی روی درآمد اجاره پرداخت می‌کنم؟
   ➖ مالیات بر درآمد از ۱۵ درصد شروع می‌شود و هزینه‌ها قابل کسر است.

5. آیا می‌توانم سرمایه‌گذاری را پس از مدتی بفروشم؟
   ✅ بله، پس از ۵ سال. اما در صورت عدم سرمایه‌گذاری مجدد، ویزا را از دست می‌دهید.

6. آیا می‌توانم از وام برای خرید ملک استفاده کنم؟
   ❌ خیر، باید تمام سرمایه از منابع خودتان باشد.

7. اگر فرزندم به ۲۱ سالگی برسد، چه می‌شود؟
   ✅ می‌تواند برای ویزای دانشجویی، کاری یا ویزای طلایی مستقل اقدام کند.

8. آیا می‌توانم بعداً به گزینه ۸۰۰ هزار یورویی ارتقا دهم؟
   ✅ بله، امکان فروش و سرمایه‌گذاری مجدد در هر سطح وجود دارد.

9. آیا این منجر به تابعیت می‌شود؟
   ✅ بله، پس از ۷ سال حضور فیزیکی و شرایط ادغام پایه.

10. اگر فوت کنم، آیا خانواده ویزا را از دست می‌دهد؟
    ❌ خیر، ویزا قابل ارث بوده و به وراث منتقل می‌شود.

🚀 همین حالا با ALand شروع کنید

ما کار را ساده، قانونی و سودآور می‌کنیم.

🔗 گزینه‌های خود را همین حالا بررسی کنید:
👉 https://immigration.a.land

📧 ایمیل: info@a.land

📞 +41792797979

«با ۲۵۰ هزار یورو فقط ملک نمی‌خرید، آینده‌ای جدید برای خود و خانواده‌تان آغاز می‌کنید.»

تاریخ: 2 Jun, 2025

• به اشتراک بگذارید: