اوراق قرضه دولتی یا خرید ملک؟ کدام روش سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت اتریش مناسب است؟
تاریخ انتشار: 8 Mar, 2025
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و اوراق قرضه دولتی، هرکدام مزایا و چالش‌های خاص خود را دارند. در این میان، برای افرادی که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری به اقامت اتریش دست یابند، انتخاب بهترین روش می‌تواند تأثیر زیادی بر روند مهاجرت و کیفیت زندگی آن‌ها داشته باشد. در این مقاله، با مقایسه این دو روش، تلاش داریم تا برای شما مسیر مناسب‌تری را برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به اتریش معرفی کنیم.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات اتریش
سرمایه‌گذاری در املاک در اتریش یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت از طریق گلدن ویزا است. اتریش با داشتن بازار املاک پایدار، گزینه‌های جذابی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. از آنجا که املاک اتریش در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به‌طور کلی قیمت‌های متعادلی دارند، خرید ملک در این کشور نه‌تنها فرصت‌های اقتصادی خوبی را فراهم می‌آورد بلکه به سرمایه‌گذاران امکان دریافت اقامت و تابعیت را نیز می‌دهد.
اخذ گلدن ویزا از طریق خرید ملک
در اتریش، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۳ میلیون یورو، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. این نوع اقامت به‌عنوان گلدن ویزا شناخته می‌شود و به دارندگان این ویزا امکان زندگی، کار و تحصیل در اتریش و سایر کشورهای اتحادیه اروپا را می‌دهد. به‌علاوه، افراد خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) نیز می‌توانند از این اقامت بهره‌مند شوند.
اوراق قرضه دولتی اتریش
یکی دیگر از روش‌های قابل توجه برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت اتریش، خرید اوراق قرضه دولتی است. اتریش به‌عنوان یک کشور پیشرفته، اوراق قرضه با امنیت بالا صادر می‌کند که بازده مناسبی برای سرمایه‌گذاران دارند. برای دریافت اقامت از طریق این روش، سرمایه‌گذاران باید حداقل ۵ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اتریش سرمایه‌گذاری کنند. این روش به دلیل بازده ثابت و بدون ریسک، برای افرادی که به دنبال گزینه‌های کم‌ریسک‌تر هستند، جذابیت بیشتری دارد.
مقایسه مزایا و معایب
- سرمایه‌گذاری در املاک: مزایای این روش شامل ایجاد دارایی ملموس، امکان بهره‌برداری از ملک (اجاره یا فروش در آینده)، و ایجاد یک منبع درآمد ثابت است. از طرف دیگر، نیاز به مدیریت و نگهداری ملک و هزینه‌های اضافی ممکن است برخی افراد را از این روش منصرف کند.
- اوراق قرضه دولتی: خرید اوراق قرضه دولتی اتریش به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری با ریسک پایین شناخته می‌شود. این روش نیاز به مدیریت نداشته و بازدهی ثابت دارد. اما، به دلیل نداشتن دارایی فیزیکی، این روش برای افرادی که به دنبال بهره‌برداری از دارایی‌های خود هستند، جذابیت کمتری دارد.
نکات کلیدی برای موفقیت در مهاجرت و سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاران ایرانی باید قبل از انتخاب هرکدام از این روش‌ها، اطلاعات کاملی از قوانین مهاجرتی، مالیاتی و بازارهای املاک اتریش داشته باشند. دکتر پویان قمری، با تجربه گسترده در مشاوره اقتصادی و مهاجرتی، توصیه می‌کند که سرمایه‌گذاران برای تصمیم‌گیری بهتر، از مشاوره‌های تخصصی و منابع معتبر استفاده کنند.
سوالات متداول و پاسخ‌های تخصصی
در ادامه به برخی از سوالات رایج در مورد این دو روش سرمایه‌گذاری و مهاجرت پاسخ خواهیم داد:
چه تفاوت‌هایی بین سرمایه‌گذاری در املاک و خرید اوراق قرضه دولتی برای اقامت اتریش وجود دارد؟ سرمایه‌گذاری در املاک معمولاً دارای دارایی فیزیکی است که می‌تواند از آن درآمد کسب کنید و در صورت نیاز آن را بفروشید، اما اوراق قرضه دولتی سرمایه‌گذاری‌ای با ریسک پایین‌تر است که در ازای آن سود ثابتی خواهید داشت و نیاز به مدیریت ندارید.
-
آیا خرید ملک در اتریش برای دریافت گلدن ویزا کافی است؟ بله، در صورتی که ملک خریداری شده به ارزش حداقل ۳ میلیون یورو باشد، می‌توان با خرید آن اقامت دائم اتریش را دریافت کرد.
-
مراحل خرید اوراق قرضه دولتی برای اقامت اتریش چگونه است؟ برای خرید اوراق قرضه دولتی اتریش باید از طریق بانک‌ها یا مؤسسات مالی معتبر اقدام کنید. این اوراق معمولاً بازدهی ثابت دارند و شرایط قانونی برای دریافت اقامت را هم در پی دارند.
-
چگونه می‌توان از خدمات مشاوره برای انتخاب روش مناسب سرمایه‌گذاری بهره‌برداری کرد؟ مشاوره‌های تخصصی از طریق پلتفرم‌های معتبر و مشاوران مجرب در حوزه مهاجرت و سرمایه‌گذاری، می‌تواند به شما کمک کند تا روش مناسبی برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت انتخاب کنید.
-
آیا ممکن است با خرید ملک در اتریش، تابعیت این کشور را دریافت کرد؟ در بیشتر موارد، خرید ملک به‌تنهایی تابعیت را به همراه ندارد. برای دریافت تابعیت باید چندین سال در کشور زندگی کنید و از شرایط خاصی برخوردار شوید.
در پایان، برای کسب اطلاعات بیشتر و شروع مراحل سرمایه‌گذاری یا مهاجرت خود، به وب‌سایت ملکِ ALand مراجعه کنید و از خدمات مشاوره‌ای ما بهره‌مند شوید.
تاریخ: 8 Mar, 2025