بازار هتل آپارتمان‌ها در دبی در سال 2025

بازار املاک دبی همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است و هتل آپارتمان‌ها در دبی به یکی از عوامل تغییر دهنده در صنعت مهمان‌نوازی تبدیل شده‌اند. با رشد بی‌سابقه گردشگری، رونق بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت، و فرصت‌های بالای بازدهی سرمایه، سال 2025 به سالی طلایی برای سرمایه‌گذاری در بخش هتل آپارتمان‌ها در دبی تبدیل شده است.

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال درآمد غیرفعال هستید، چه یک صاحب کسب‌وکار که به دنبال تنوع در دارایی‌های خود می‌گردید، یا یک expatriate که می‌خواهد از مزایای اقامت بهره‌برداری کند، هتل آپارتمان‌های دبی ترکیبی بی‌نظیر از لوکس بودن، راحتی و بازدهی بالا را ارائه می‌دهند.

اما چرا سال 2025 به‌طور خاص ویژه است؟ در اینجا به بررسی آن می‌پردازیم.

هتل آپارتمان‌ها در دبی چیست؟

هتل آپارتمان‌ها، واحدهای مسکونی لوکسی هستند که به‌طور کامل خدمات‌دهی می‌شوند و توسط برندهای معروف هتل مدیریت می‌شوند. این املاک ویژگی‌هایی مانند:

✅ امکانات هتل مانند خانه‌داری، پیشخدمت، اسپای به‌روز، رستوران‌ها
✅ مدل‌های اجاره‌ای انعطاف‌پذیر (اجاره کوتاه‌مدت، بلندمدت یا مدیریت شده توسط هتل)
✅ نرخ اشغال بالا به دلیل رونق گردشگری دبی
✅ درآمد اجاره‌ای بدون مالیات که سرمایه‌گذاری را جذاب‌تر می‌کند

این نوع آپارتمان‌ها برخلاف واحدهای مسکونی معمولی، بازدهی بالاتری دارند و نیاز به مدیریت کمی از سوی مالکان دارند، که آن‌ها را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به‌دنبال درآمد غیرفعال هستند.

چرا سال 2025 سالی طلایی برای سرمایه‌گذاری است؟

رشد گردشگری در دبی در بالاترین سطح خود قرار دارد

دبی هدف دارد تا تا سال 2025 بیش از 25 میلیون گردشگر را سالانه جذب کند. این افزایش در تعداد بازدیدکنندگان باعث افزایش تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و هتل آپارتمان‌ها می‌شود.

رونق پس از اکسپو 2020 ادامه دارد

اگرچه اکسپو 2020 به پایان رسیده است، اما اثرات آن همچنان در رشد سرمایه‌گذاری‌های شهری مؤثر است. محل اکسپو حالا به «منطقه 2020» تبدیل شده است، یک هاب آینده‌نگر که بازدیدکنندگان تجاری، استارت‌آپ‌ها و نوآوران تکنولوژی را جذب کرده و همگی نیازمند اقامتگاه‌های لوکس هستند.

قوانین مالکیت 100% خارجی

قوانین جدید امارات برای مالکیت 100% املاک برای خارجی‌ها، سرمایه‌گذاری در املاک دبی را ساده‌تر از همیشه کرده است.

رشد اقتصادی دبی بازار را تقویت کرده است

با رشد قوی تولید ناخالص داخلی، پروژه‌های زیرساختی عظیم، و افزایش فرصت‌های شغلی، دبی همچنان توجه افراد با دارایی‌های بالا را به خود جلب می‌کند که تمایل دارند در هتل آپارتمان‌های لوکس اقامت داشته باشند.

مبادرات دولتی در جهت تقویت بخش مهمان‌نوازی دبی

رهبری دبی سرمایه‌گذاری‌های بزرگی در گردشگری، زیرساخت‌ها و صنعت مهمان‌نوازی انجام می‌دهد، که این شهر را به یکی از بازارهای دوستدار سرمایه‌گذار در جهان تبدیل کرده است.

📌 برنامه ویزای طلایی – سرمایه‌گذاران در هتل آپارتمان‌های به ارزش 2 میلیون درهم یا بیشتر می‌توانند ویزای 10 ساله دریافت کنند.
📌 مزایای مالیاتی – عدم وجود مالیات بر املاک و درآمد اجاره‌ای موجب سود خالص بالاتر می‌شود.
📌 رشد زیرساخت‌ها – توسعه فرودگاه DXB و خطوط مترو جدید، ارتباطات را بهبود بخشیده و دبی را به یک قدرت گردشگری تبدیل کرده است.

روندهای اجاره کوتاه‌مدت و تأثیر آن‌ها بر بازدهی

رشد Airbnb و اجاره‌های تعطیلات، ترجیحات مسافران را به سمت هتل آپارتمان‌ها تغییر داده است، جایی که مهمانان از فضای بیشتر، حریم خصوصی و راحتی خانگی بهره‌مند می‌شوند.

💡 نرخ اجاره شبانه بالاتر
💡 هزینه‌های عملیاتی کمتر نسبت به هتل‌ها
💡 افزایش تقاضا از سوی دیجیتال نومادها و مسافران تجاری

سرمایه‌گذاران در هتل آپارتمان‌های دبی می‌توانند از این روندهای جهانی بهره‌برداری کنند تا بازده اجاره‌ای خود را حداکثر کنند.

مکان‌های برتر برای خرید هتل آپارتمان در دبی در سال 2025

اگر به دنبال خرید هتل آپارتمان در دبی هستید، این مکان‌ها بهترین نقاط سرمایه‌گذاری هستند:

🏙 دبی داون‌تاون – تقاضای بالا به دلیل نزدیکی به برج خلیفه و دبی مال
🏖 دبی مارینا – محبوب در میان مسافران تجاری و گردشگران
🌆 بیزینس بی – هاب در حال رشد برای بازدیدکنندگان شرکتی و حرفه‌ای‌ها
🏝 پالم جمیرا – مقصد لوکس نمادین با اقامتگاه‌های برندهای برجسته
🌏 شهر اکسپو دبی (منطقه 2020) – هاب تجاری آینده با تقاضای بلندمدت برای اجاره

هر یک از این مکان‌ها نرخ اشغال بالایی دارند که آن‌ها را به گزینه‌هایی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در هتل آپارتمان‌ها تبدیل می‌کند.

بازده سرمایه‌گذاری و اجاره‌ای در بخش هتل آپارتمان‌های دبی

یکی از بزرگ‌ترین دلایل این که سال 2025 بهترین سال برای سرمایه‌گذاری در هتل آپارتمان‌های دبی است، پتانسیل بازدهی بالای سرمایه است:

📈 8-12% بازدهی سالانه اجاره
📈 بازدهی تا 30% بالاتر از هتل آپارتمان‌های سنتی
📈 افزایش قیمت سرمایه به‌طور طبیعی با رشد گردشگری و تقاضا

مقایسه با دیگر شهرهای جهانی مانند لندن (3-5%) یا نیویورک (2-4%)، هتل آپارتمان‌های دبی بازدهی بی‌نظیری ارائه می‌دهند.

چگونه ALand FZE می‌تواند به شما در دستیابی به بهترین معاملات سرمایه‌گذاری کمک کند

سرمایه‌گذاری در هتل آپارتمان‌های دبی ممکن است پیچیده به نظر برسد، اما ALand FZE این روند را ساده می‌کند.

💼 معاملات انحصاری از توسعه‌دهندگان برتر
📑 مدیریت اسناد و کمک‌های حقوقی بدون دردسر
📊 مشاوره سرمایه‌گذاری برای حداکثر کردن بازده سرمایه
🏨 خدمات مدیریت هتل آپارتمان‌ها برای درآمد غیرفعال

با سال‌ها تجربه در بازار املاک دبی، ALand FZE تضمین می‌کند که شما در سودآورترین املاک سرمایه‌گذاری کنید.

نتیجه‌گیری: چرا باید در هتل آپارتمان‌های دبی در سال 2025 سرمایه‌گذاری کنید

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک دبی هستید، سال 2025 بهترین زمان برای اقدام است. با بخش گردشگری در حال رشد، رشد اقتصادی قوی و بازدهی اجاره‌ای بالا، هتل آپارتمان‌های دبی یک فرصت بی‌نظیر سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند.

📌 بازدهی بالاتر از اجاره‌های سنتی
📌 درآمد بدون مالیات و قوانین دوستانه برای سرمایه‌گذاران
📌 تقاضای رو به رشد از سوی گردشگران بین‌المللی و مسافران تجاری
📌 مالکیت 100% خارجی و مشوق‌های ویزای طلایی

تاریخ: 3 Mar, 2025

• به اشتراک بگذارید: