رویکردهای جدید در سرمایه‌گذاری املاک اروپا: از کو-لیوینگ تا کو-ورکینگ

امروزه، بازارهای املاک در سطح جهانی در حال تغییر و تحول هستند. یکی از جدیدترین روندهای سرمایه‌گذاری، توجه به فضاهای مشترک زندگی و کار، مانند کو-لیوینگ و کو-ورکینگ است. این رویکردها به ویژه در اروپا، امارات و آمریکا محبوبیت زیادی پیدا کرده‌اند و فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه ایرانیان فراهم آورده‌اند.

۱. کو-لیوینگ و کو-ورکینگ: آینده زندگی و کار

در سال‌های اخیر، تمایل به فضاهای مشترک زندگی و کار در سراسر دنیا افزایش یافته است. این مدل‌های نوآورانه به ویژه برای افرادی که به دنبال آزادی در کار و زندگی هستند، بسیار جذاب شده‌اند. کو-لیوینگ به معنی زندگی در فضاهای مشترک است که به اشتراک‌گذاری امکانات و منابع مانند آشپزخانه، سالن‌های ورزشی و اتاق‌های خواب می‌پردازد. این فضاها معمولاً برای افرادی که از دورکاری و مسافرت‌های کاری استفاده می‌کنند مناسب است.

کو-ورکینگ نیز به این مفهوم اشاره دارد که افراد از فضاهای کاری مشترک برای انجام فعالیت‌های حرفه‌ای خود استفاده کنند. این رویکرد به ویژه در کشورهای پیشرفته اروپا، نظیر آلمان، فرانسه و اسپانیا و همچنین در امارات متحده عربی در حال گسترش است. برای سرمایه‌گذاران، این مدل‌ها فرصت‌های زیادی برای خرید املاک تجاری و مسکونی در موقعیت‌های مرکزی و جذاب ارائه می‌دهند.

۲. گلدن ویزا: راهی به دنیای جدید

یکی از بهترین روش‌ها برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری در کشورهای پیشرفته، اخذ گلدن ویزا است. گلدن ویزا به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک در برخی کشورها اقامت دائم یا موقت کسب کنند. این ویزاها در بسیاری از کشورهای اروپایی، مانند پرتغال، اسپانیا و یونان، و همچنین در امارات متحده عربی و برخی کشورهای حوزه خلیج فارس موجود است. در این میان، دکتر پویان قمری، متخصص اقتصاد سوئیس و مشاور توسعه کسب‌وکار، تأکید دارند که گلدن ویزا فرصت مناسبی برای کسانی است که به دنبال مهاجرت به کشورهای باثبات اقتصادی و اجتماعی هستند.

۳. ثبت شرکت در کشورهای پیشرو

یکی دیگر از راه‌های دسترسی به اقامت و فرصت‌های تجاری در کشورهای مختلف، ثبت شرکت در مناطق آزاد است. بسیاری از کشورهای امارات متحده عربی، از جمله دبی، این فرصت را برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند تا با ثبت شرکت خود از مزایای معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات ویژه بهره‌مند شوند. در این میان، ثبت شرکت در کشورهای اروپایی نیز با ارائه امکانات و مشوق‌های مختلف، یکی از گزینه‌های جذاب برای کارآفرینان است. با توجه به تجربه‌های دکتر قمری، ایجاد کسب‌وکار در این مناطق می‌تواند به‌عنوان یک فرصت منحصر به فرد برای افراد با استعداد در زمینه‌های مختلف شناخته شود.

۴. بهبود کیفیت زندگی و امکانات رفاهی

مهاجرت به کشورهای پیشرفته نه تنها فرصت‌های اقتصادی زیادی به همراه دارد، بلکه کیفیت زندگی را نیز به‌طور قابل توجهی بهبود می‌بخشد. بسیاری از کشورهای اروپایی و مناطق خلیج فارس امکانات رفاهی عالی مانند سیستم‌های بهداشتی پیشرفته، آموزش عالی و فضاهای تفریحی مدرن را ارائه می‌دهند. این امکانات نه تنها به افزایش رضایت شخصی کمک می‌کند، بلکه بر روند تصمیم‌گیری‌های مهاجرتی و سرمایه‌گذاری افراد تأثیرگذار است.

۵. تحلیل تخصصی دکتر پویان قمری: فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مهاجرت

دکتر پویان قمری با تکیه بر تجربیات خود در زمینه اقتصاد جهانی و مهاجرت، معتقدند که استفاده از فناوری‌های نوظهور و تحلیل‌های اقتصادی دقیق می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا تصمیمات هوشمندانه‌ای در زمینه خرید ملک و مهاجرت اتخاذ کنند. طبق گفته ایشان، بسیاری از سرمایه‌گذاران موفق در حال بررسی بازارهای نوظهور در کشورهای حوزه خلیج فارس و اروپا هستند و به دنبال فرصت‌هایی هستند که می‌تواند مزایای اقتصادی بلندمدتی را در پی داشته باشد.

پرسش و پاسخ

۱. مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشورهای اروپایی چیست؟ مراحل معمولاً شامل خرید ملکی به ارزش مشخص (معمولاً ۲۵۰ هزار یورو یا بیشتر)، ارائه مدارک مالی و شناسایی، و سپس ارسال درخواست به مقامات محلی است. پس از تأیید، فرد می‌تواند اقامت موقت یا دائم دریافت کند.

۲. چه مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاران خارجی در امارات وجود دارد؟ امارات متحده عربی برای سرمایه‌گذاران خارجی در حوزه‌های مختلف مانند املاک، تجارت و صنعت مشوق‌های مالیاتی، معافیت از مالیات بر درآمد و تسهیلات برای تأسیس شرکت فراهم کرده است.

۳. ثبت شرکت در کشورهای حوزه خلیج فارس چه مزایایی دارد؟ در کشورهای خلیج فارس، ثبت شرکت می‌تواند دسترسی به بازارهای آزاد، معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات مالی را فراهم کند، به ویژه برای کسانی که به دنبال گسترش تجارت خود هستند.

۴. کدام شهرهای اروپایی برای خرید ملک اجاره‌ای مناسب هستند؟ شهرهایی مانند بارسلونا، لیسبون و آمستردام به دلیل رشد پایدار در بازار مسکن و بازدهی بالای اجاره، برای سرمایه‌گذاران مناسب هستند.

۵. ریسک‌های مربوط به خرید ملک در بازارهای نوظهور چیست؟ ریسک‌ها شامل نوسانات بازار، تغییرات قانونی و مشکلات مربوط به مالکیت و حقوق قانونی است. بنابراین، مهم است که تحقیقات کاملی انجام داده و از مشاوران محلی کمک بگیرید.

۶. بهترین راهکارهای تأمین مالی برای خرید ملک در اروپا چیست؟ یکی از بهترین راه‌ها استفاده از وام‌های بانکی محلی با نرخ بهره مناسب است. همچنین، در برخی کشورها، برنامه‌های حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی وجود دارد که می‌تواند هزینه‌های مالی را کاهش دهد.

۷. چگونه می‌توان برای اخذ گلدن ویزا در پرتغال اقدام کرد؟ برای اخذ گلدن ویزا در پرتغال، فرد باید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو خریداری کرده و مستندات مالی و شناسایی خود را به زبان پرتغالی ترجمه کند.

۸. چه خطراتی ممکن است در فرآیند مهاجرت به آمریکا وجود داشته باشد؟ مهاجرت به آمریکا ممکن است با مشکلاتی مانند تأخیر در صدور ویزا، بررسی دقیق سوابق مالی و تأمین مالی برای اقامت دائم همراه باشد.

۹. آیا ثبت شرکت در آلمان برای ایرانیان امکان‌پذیر است؟ بله، ایرانیان می‌توانند در آلمان شرکت ثبت کنند، اما باید تمامی مراحل قانونی و مالیاتی را طبق قوانین آلمان طی کنند.

۱۰. برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی چه نکاتی را باید مدنظر قرار داد؟ مهم‌ترین نکات شامل تحقیق دقیق در مورد منطقه، مشاوره با وکلای محلی، بررسی قوانین جدید مالیاتی و تأسیس شرکت است.

برای مطالعه بیشتر و کسب اطلاعات بیشتر، از وب‌سایت ملکِ ALand بازدید کنید: https://melk.a.land

تاریخ: 18 Mar, 2025

• به اشتراک بگذارید: