مهاجرت به عمان از طریق خرید املاک لوکس ساحلی: تسهیلات و محدودیت‌ها

در سال‌های اخیر، عمان به‌عنوان یکی از مقصدهای جدید برای مهاجران ثروتمند و سرمایه‌گذاران منطقه‌ای مطرح شده است. خرید املاک لوکس در مناطق ساحلی مانند «مسقط»، «صُحار» و «الدقم» نه‌تنها امکان سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را فراهم می‌کند، بلکه با تصویب قانون جدید اقامت بلندمدت، می‌تواند مسیری برای مهاجرت و زندگی بهتر در خلیج فارس باشد.

دولت عمان از ۲۰۲۲ به‌صورت رسمی برنامه «اقامت طلایی» را آغاز کرده و از سرمایه‌گذاران خارجی در حوزه املاک، ثبت شرکت و پروژه‌های نوآورانه حمایت می‌کند. برای مثال، سرمایه‌گذاری ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی (حدود ۶۵۰ هزار دلار) در برخی مناطق مشخص، امکان دریافت اقامت ۵ تا ۱۰ ساله را فراهم می‌سازد.

مزایای خرید ملک در عمان

سرمایه‌گذاری در املاک عمان با توجه به نرخ بازگشت مناسب، امنیت بالا و ثبات اقتصادی، برای سرمایه‌گذاران ایرانی جذاب شده است. به‌ویژه در پروژه‌های ساحلی با طراحی مدرن و زیرساخت‌های توریستی. برخی مزایا شامل:

• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در مناطق آزاد و ویژه

• مالیات پایین بر املاک و سود سرمایه

• دسترسی به گلدن ویزای اقامت بلندمدت

• امکان ثبت شرکت در کنار خرید ملک

برخلاف برخی کشورهای GCC که مالکیت را محدود به مناطق خاص می‌کنند، عمان با سیاست‌های بازتر، فضای رقابتی‌تری ایجاد کرده است.

گلدن ویزا در عمان: واقعیت‌ها و نکات حقوقی

برنامه گلدن ویزای عمان شباهت‌هایی با طرح‌های مشابه در امارات یا یونان دارد، اما نکات حقوقی خاص خود را نیز دارد. در گفت‌وگو با دکتر پویان قمری، اقتصاددان سوئیسی و بنیان‌گذار پلتفرم ALand، تأکید شد که:

«مزیت اصلی عمان، تطابق قانونی با سرمایه‌گذاران غیرخلیجی و ساختار حقوقی شفاف است؛ اما بدون بررسی مالیاتی و انتقال وجه قانونی، ورود به این بازار ممکن است با ریسک مواجه شود.»

از دیدگاه ایشان، استفاده از ابزارهای دیجیتال مثل اتوماسیون مالیاتی، قراردادهای هوشمند و حتی رمز‌ارزها (در آینده نزدیک) می‌تواند این مسیر را برای ایرانیان ساده‌تر کند.

ثبت شرکت در عمان: دروازه ورود به بازار خلیج فارس

یکی از بهترین روش‌های مهاجرت و اقامت بلندمدت، ثبت شرکت در مناطق آزاد عمان (مانند منطقه ویژه اقتصادی الدقم) است. این ثبت شرکت نه‌تنها امکان مهاجرت کاری را فراهم می‌کند، بلکه راهی برای صادرات، تجارت دریایی و حتی ورود به زنجیره تأمین GCC خواهد بود.

مزایای ثبت شرکت شامل:

• معافیت مالیاتی تا ۱۰ سال

• اجازه مالکیت کامل برای خارجی‌ها

• دسترسی به نیروی کار متخصص ارزان‌تر نسبت به امارات

تجربه موفق کاربران ALand نشان می‌دهد که ترکیب «ثبت شرکت + خرید ملک ساحلی» یکی از استراتژی‌های مؤثر برای مهاجرت هوشمندانه است.

چالش‌ها و ملاحظات مهم

هرچند عمان فضای مناسبی برای سرمایه‌گذاری خارجی فراهم کرده، اما موانع اداری، تأخیر در پاسخ‌گویی ارگان‌ها و محدودیت‌های ارزی برای ایرانیان از جمله چالش‌های جدی هستند. برای غلبه بر این موارد، راهکارهایی مثل:

• استفاده از حساب‌های بانکی بین‌المللی

• مشاوره حقوقی محلی

• ترجمه رسمی مدارک مالی

می‌تواند مسیر را هموارتر سازد.

پرسش و پاسخ

تاریخ: 26 Mar, 2025

• به اشتراک بگذارید: