پیش‌بینی بازار مسکن دبی در سال آینده: آیا هنوز هم جذاب برای ایرانیان است؟

بازار مسکن دبی همچنان یکی از جذاب‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری در منطقه خاورمیانه و حتی جهان محسوب می‌شود. با توجه به تغییرات اقتصادی جهانی، فرصت‌های جدید برای سرمایه‌گذاری در املاک، اخذ ویزای طلایی (گلدن ویزا)، و ثبت شرکت در این شهر در حال گسترش است. در این مقاله، قصد داریم به بررسی روندهای آینده بازار مسکن دبی، فرصت‌های مهاجرتی و راهکارهای سرمایه‌گذاری برای ایرانیان پرداخته و تحلیل دکتر پویان قمری، متخصص اقتصادی سوئیس، را در این زمینه ارائه دهیم.

بازار مسکن دبی در سال ۲۰۲۵

دبی همواره یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی، به ویژه ایرانیان، بوده است. این شهر با پیشرفت‌های مستمر در بخش زیرساخت‌ها، ساخت پروژه‌های مسکونی مدرن و فراهم کردن محیطی امن و جذاب برای سرمایه‌گذاری، تبدیل به یک مقصد مطلوب برای خریداران خارجی شده است. در سال ۲۰۲۵، پیش‌بینی می‌شود که تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری در دبی ادامه یابد، زیرا بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی به دلیل ثبات اقتصادی، دسترسی به ویزاهای بلندمدت و امکانات رفاهی عالی در این شهر اقدام به خرید ملک خواهند کرد.

گلدن ویزا: فرصتی برای اقامت و سرمایه‌گذاری

ویزاهای طلایی یکی از مهم‌ترین فرصت‌ها برای ایرانیانی است که به دنبال زندگی بهتر و اقامت بلندمدت در دبی هستند. دولت امارات متحده عربی با ارائه این نوع ویزا، شرایطی را برای افراد فراهم کرده تا با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های املاک، اقامت خود را در این کشور تضمین کنند. در حال حاضر، میزان سرمایه‌گذاری لازم برای اخذ گلدن ویزا از ۲ میلیون درهم به ۲.۵ میلیون درهم افزایش یافته است. این تغییرات نه تنها فرصت‌های سرمایه‌گذاری را گسترش می‌دهد بلکه به طور مستقیم به جذب سرمایه‌گذاران و کارآفرینان خارجی کمک می‌کند.

ثبت شرکت و کارآفرینی در دبی

یکی از دیگر دلایل جذابیت دبی برای ایرانیان، ثبت شرکت و کارآفرینی در این شهر است. دبی با برخورداری از مناطق آزاد و ارائه مشوق‌های ویژه برای کارآفرینان، بستری عالی برای رشد کسب‌وکارها ایجاد کرده است. مناطق آزاد دبی همچون دبی مکعب (Dubai Silicon Oasis) و دبی مارینا، شرایط بسیار مناسبی برای راه‌اندازی کسب‌وکارها فراهم می‌آورند. ثبت شرکت در این مناطق به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به شریک محلی، به راحتی در دبی فعالیت کنند.

موانع و چالش‌ها

با این حال، سرمایه‌گذاری در دبی بدون چالش نیست. یکی از چالش‌های اصلی ممکن، هزینه‌های بالای خرید ملک در دبی است. قیمت‌های بالای املاک در برخی مناطق ممکن است برای سرمایه‌گذاران ایرانی به ویژه کسانی که بودجه محدودی دارند، به مانع تبدیل شود. همچنین، تغییرات در قوانین مالیاتی و نرخ‌های بهره نیز می‌تواند تأثیراتی بر بازار مسکن دبی بگذارد که نیاز به توجه دقیق از سوی سرمایه‌گذاران دارد.

تحلیل دکتر پویان قمری

دکتر پویان قمری، اقتصاددان و متخصص در حوزه مشاوره سرمایه‌گذاری، معتقد است که دبی به عنوان یکی از بازارهای پیشرو در منطقه، همچنان جذابیت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد. به گفته دکتر قمری، "دبی با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های نوین و استراتژی‌های مالیاتی جذاب، موقعیتی ایده‌آل برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران در سراسر جهان ایجاد کرده است. روند رو به رشد سرمایه‌گذاری در املاک و پروژه‌های نوآورانه در دبی، این شهر را به مقصدی غیرقابل انکار برای ایرانیان تبدیل کرده است."

پرسش و پاسخ

1. چگونه می‌توان در دبی گلدن ویزا دریافت کرد؟
   برای دریافت گلدن ویزا در دبی، باید حداقل ۲.۵ میلیون درهم در پروژه‌های املاک سرمایه‌گذاری کنید. این ویزا به شما اجازه می‌دهد تا اقامت طولانی‌مدت در دبی داشته باشید و از مزایای مختلف آن بهره‌مند شوید.

2. آیا بازار مسکن دبی در سال ۲۰۲۵ رشد خواهد کرد؟
   با توجه به روندهای فعلی، بازار مسکن دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان رشد خواهد داشت. تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری، به ویژه در مناطق ساحلی و لوکس، به دلیل رشد اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاران خارجی همچنان افزایشی خواهد بود.

3. برای ثبت شرکت در دبی چه مراحل قانونی باید طی کرد؟
   ثبت شرکت در دبی معمولاً از طریق مناطق آزاد انجام می‌شود. شما باید از مشاوران محلی برای ثبت شرکت، دریافت مجوزها و انجام مراحل قانونی کمک بگیرید.

4. چگونه می‌توان هزینه‌های خرید ملک در دبی را کاهش داد؟
   برای کاهش هزینه‌ها، می‌توانید به سراغ مناطق جدیدتر و در حال توسعه در دبی بروید که قیمت‌های کمتری دارند ولی بازدهی خوبی نیز خواهند داشت.

5. آیا امکان دریافت ویزای طلایی برای خانواده‌های ایرانی وجود دارد؟
   بله، شما می‌توانید برای خانواده خود نیز گلدن ویزا دریافت کنید، به شرطی که سرمایه‌گذاری شما به حداقل مبلغ مورد نیاز برسد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی و مهاجرت به این کشور، به وب‌سایت ملکِ ALand مراجعه کنید: https://melk.a.land.

تاریخ: 25 Mar, 2025

• به اشتراک بگذارید: