افزایش تقاضا برای املاک تفریحی در اروپا و خاورمیانه (۷ آوریل ۲۰۲۵)

به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز به بررسی روند رو‌به‌رشد خرید املاک تفریحی در بازارهای اروپایی و کشورهای حاشیه خلیج فارس می‌پردازیم و نکاتی را درباره فرصت‌های جدید ویزای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهیم.

نکات برجسته‌ی املاک

۱. تازه‌های بازار

• یونان با معرفی طرح معافیت مالیاتی برای سرمایه‌گذاران خارجی در مناطق ساحلی، شاهد رشد ۸٪ در معاملات املاک تفریحی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ بوده است.

• امارات متحده عربی اعلام کرد که پروژه‌های ویلایی لوکس در رأس الخیمه تا پایان سال با ۲۰٪ پیشرفت سریع‌تر نسبت به برنامه‌ زمان‌بندی، به مرحله فروش می‌رسند.

• در پرتغال، علی‌رغم اصلاحات اخیر در برنامه ویزای طلایی، تقاضا برای املاک در مناطق حومه همچنان با رشد ۵٪ مواجه است.

۲. اهمیت موضوع برای فارسی‌زبانان

این تحولات فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران ایرانی فراهم می‌کند تا در پروژه‌هایی با سود بالا و بازگشت سریع سرمایه شرکت کنند، به‌ویژه در بازارهایی که به تازگی مشوق‌های مالیاتی یا فاینانس ارائه می‌کنند.

۳. پیشنهادهای عملی

اگر به فکر خرید ملک تفریحی هستید:

• روی مناطقی تمرکز کنید که تسهیلات مالیاتی یا فاینانس خارجی دارند.

• با مشاوران خبره در مورد هزینه‌های جانبی مانند مالیات سالیانه، بیمه و هزینه نگهداری مشورت نمایید.

• در مناطقی که رشد گردشگری دارند، به‌دنبال املاک مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت باشید.

خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی

۱. شاخص‌های بازار

بانک مرکزی اروپا نرخ بهره را در سطح ۳.۷۵٪ حفظ کرده است؛ این تصمیم باعث حفظ جذابیت فاینانس ملکی در کشورهای حوزه یورو شده است. در همین حال، در قطر و بحرین، تسهیلات وام ملکی برای خارجی‌ها تسهیل شده است.

۲. دیدگاه خریداران عمده

صندوق‌های سرمایه‌گذاری خاورمیانه‌ای تمرکز خود را بر خرید مجتمع‌های ویلایی و اقامتگاه‌های تفریحی در یونان و اسپانیا قرار داده‌اند تا از رشد گردشگری و اجاره‌های کوتاه‌مدت بهره‌مند شوند.

اخبار ویزای طلایی و مهاجرت

۱. تغییرات اخیر قوانین

دولت یونان اعلام کرد که از ماه می ۲۰۲۵، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی در آتیکا (شامل آتن) به ۵۰۰ هزار یورو افزایش می‌یابد؛ اما در مناطق روستایی و جزایر، مبلغ ۲۵۰ هزار یورو بدون تغییر باقی می‌ماند.

۲. راهنمای درخواست

در صورتی که قصد اقدام برای ویزای طلایی دارید:

• تمام اسناد ملکی، بانکی و هویتی باید به زبان یونانی ترجمه رسمی شده و توسط سفارت تأیید گردد.

• توصیه می‌شود از شرکت‌های معتبر با تجربه در روند مهاجرت املاک بهره ببرید.

۳. اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی

سرمایه‌گذاران گروهی می‌توانند با تشکیل یک کنسرسیوم ملکی در مناطق کم‌تقاضا از مشوق‌های ویژه بهره‌مند شوند. این روش هم در یونان و هم در اسپانیا مورد حمایت ادارات مهاجرتی قرار گرفته است.

نکات کلیدی و راه ارتباط

امروز دیدیم که چگونه بازارهای تفریحی اروپا و خلیج فارس در حال جذب سرمایه‌گذاران جدید هستند. اگر شما نیز به‌دنبال استفاده از این فرصت‌ها هستید، برای دریافت مشاوره اختصاصی با ما در ارتباط باشید:
📧 info@melk.a.land

فردا در گزارش ویژه خواهیم خواند:

«تحلیل بهترین کشورها برای دریافت اقامت دوم از طریق سرمایه‌گذاری ملکی با حداقل بودجه ۳۰۰ هزار یورو»

تاریخ: 7 Apr, 2025

• به اشتراک بگذارید: