افزایش تقاضا برای خرید ملک در پایتخت‌های اروپایی (۵ مارس ۲۰۲۵)

به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز درباره جدیدترین روندهای سرمایه‌گذاری در املاک اروپا و شیوه‌های اخذ ویزای طلایی صحبت می‌کنیم و نکاتی را برای علاقه‌مندان به خرید ملک در منطقه خلیج فارس و آمریکا ارائه می‌دهیم.

نکات برجسته‌ی املاک

تازه‌های بازار:

• پایتخت‌های اروپایی در کانون توجه سرمایه‌گذاران: در ماه‌های اخیر، با کاهش نرخ‌های بهره در کشورهای اروپایی نظیر اسپانیا و پرتغال، تقاضا برای خرید آپارتمان در این کشورها به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند مادرید و لیسبون ۱۵٪ افزایش یافته است. این افزایش تقاضا به دلیل بهره‌برداری از شرایط مالی مناسب و جذابیت فرهنگی این شهرها برای سرمایه‌گذاران خارجی است.
• کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز در دبی: دولت دبی به تازگی اعلام کرده است که برای تشویق سرمایه‌گذاران خارجی، هزینه‌های ساخت‌وساز برای پروژه‌های بزرگ ۱۰٪ کاهش یافته است. این سیاست برای افرادی که قصد دارند در پروژه‌های بلندمرتبه و پیش‌فروش سرمایه‌گذاری کنند، فرصت‌های جدیدی فراهم کرده است.

اهمیت موضوع: افزایش تقاضا در پایتخت‌های اروپایی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاران ایرانی فراهم کرده است تا از شرایط مالی و نرخ بهره پایین برای خرید آپارتمان‌های تجاری یا مسکونی در این شهرها بهره‌برداری کنند. همچنین، کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز در دبی می‌تواند قیمت تمام‌شده پروژه‌ها را برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب‌تر کند.

پیشنهادهای عملی: اگر قصد خرید در پروژه‌های پیش‌فروش دارید، حتماً شرایط فاینانس بانک‌های محلی را بررسی کنید. همچنین مشاوره با وکلای محلی برای بررسی حقوق بین‌المللی و تضمین سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بلندمرتبه به شما کمک خواهد کرد.

خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی

شاخص‌های بازار: در اروپا، نرخ بهره ثابت مانده و پیش‌بینی می‌شود که تقاضا برای وام‌های مسکن در بازارهای لوکس با توجه به رشد اقتصادی، بیشتر شود. از سوی دیگر، در خاورمیانه، نوسانات ارزی به ویژه در دبی و ابوظبی همچنان روی بازار املاک تأثیر می‌گذارد.

دیدگاه خریداران عمده: گروه‌های سرمایه‌گذاری و صندوق‌های مشترک در حال حاضر به دنبال خرید مجتمع‌های چندمنظوره در دبی هستند تا از رشد همزمان بازارهای مسکونی و تجاری بهره‌برداری کنند. این استراتژی به آن‌ها این امکان را می‌دهد که در دو بخش از بازار سود ببرند.

نقل قول کارشناس: به گفته‌ی دکتر احمد موسوی، "با توجه به رشد قابل توجه در بخش مسکونی و تجاری دبی، به نظر می‌رسد که این شهر به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل خواهد شد."

اخبار ویزای طلایی و مهاجرت

تغییرات اخیر قوانین: دولت پرتغال سقف سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی را از ۳۰۰ هزار یورو به ۴۰۰ هزار یورو افزایش داده است. این تغییر جدید باعث شده تا روند بررسی درخواست‌ها سریع‌تر انجام شود و فرصت‌های بهتری برای خریداران در بازار مسکن پرتغال فراهم شود.

راهنمای درخواست: برای درخواست ویزای طلایی، پیشنهاد می‌شود تمام اسناد مالی و شناسایی خود را به زبان پرتغالی ترجمه رسمی کرده و از مشاوران مهاجرتی معتبر برای تکمیل پرونده استفاده کنید. این کار باعث می‌شود که فرآیند بررسی درخواست شما سریع‌تر و بی‌دردسرتر پیش رود.

اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی: در سرمایه‌گذاری گروهی، شفاف‌سازی در قراردادهای مالی و مشخص‌کردن سهم هر یک از سرمایه‌گذاران در پرونده‌های مهاجرتی، باعث تسهیل در مراحل پذیرش پرونده‌ها توسط سفارت‌ها و نهادهای مهاجرتی می‌شود.

نکات کلیدی و راه ارتباط

امروز دیدیم که چگونه تغییرات نرخ بهره و سیاست‌های مهاجرتی می‌تواند فرصت‌های جدیدی برای شما رقم بزند. برای راهنمایی شخصی با ما در تماس باشید: info@melk.a.land.

اشاره‌ی مختصر به روز بعد

فردا درباره بهترین شهرهای اروپایی برای خرید ملک اجاره‌ای که بازگشت سرمایه‌ی سریعتری دارند، صحبت خواهیم کرد.

تاریخ: 5 Mar, 2025

• به اشتراک بگذارید: