افزایش جذابیت قبرس جنوبی برای سرمایه‌گذاران املاک و ویزای طلایی (۸ آوریل ۲۰۲۵)

به گزارش روزانه‌ی وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید!
امروز به بررسی رشد تقاضا برای خرید ملک و دریافت اقامت در قبرس جنوبی می‌پردازیم، روندهای مهم نرخ بهره در اروپا را مرور می‌کنیم، و نکاتی کاربردی برای فارسی‌زبانانی که به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشارکتی در منطقه خلیج فارس و آمریکای جنوبی علاقه‌مندند ارائه می‌دهیم.

🏘️ نکات برجسته‌ی املاک

۱. تازه‌های بازار

• دولت قبرس جنوبی اعلام کرده که در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۵، میزان سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک ۱۸٪ افزایش یافته است.

• یک پروژه جدید ساحلی با مالکیت کامل برای خارجی‌ها در شهر لیماسول راه‌اندازی شده است که با قیمت پایه ۲۹۰ هزار یورو، امکان اخذ اقامت را فراهم می‌کند.

• در پرتغال، روند اصلاحات ویزای طلایی متوقف شده و همچنان خرید ملک در مناطق داخلی این کشور، یکی از راه‌های معتبر اخذ اقامت محسوب می‌شود.

۲. اهمیت این اخبار

رشد آرام و پایدار بازار قبرس، آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذارانی تبدیل کرده که به‌دنبال بازار امن، اتحادیه اروپا و اخذ اقامت خانوادگی هستند. در حالی که برخی کشورها محدودیت‌هایی اعمال کرده‌اند، قبرس با انعطاف بیشتر عمل می‌کند.

۳. پیشنهادهای عملی

• اگر به اقامت اتحادیه اروپا علاقه‌مند هستید اما بودجه‌تان محدود است، پروژه‌های نوظهور قبرس در شهرهایی غیر از نیکوزیا را بررسی کنید.

• امکان اخذ اقامت در کمتر از ۹۰ روز در صورت تهیه اسناد کامل وجود دارد، بنابراین از همین حالا مدارک مالی و شناسایی را آماده کنید و با مشاور معتبر در تماس باشید.

📊 خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی

۴. شاخص‌های بازار

• نرخ بهره در منطقه یورو بدون تغییر باقی مانده (۴٪)، اما کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تا تابستان کاهش تدریجی آغاز شود؛ فرصتی برای دریافت وام‌های کم‌هزینه‌تر.

• ارزش یورو در برابر درهم امارات و ریال قطر در هفته گذشته کاهش جزئی ۰.۴٪ داشته که فرصت مناسبی برای خرید ملک در اروپا به پول‌های خلیجی محسوب می‌شود.

۵. دیدگاه خریداران عمده

گروه‌های سرمایه‌گذاری ایرانی و افغان اخیراً به سمت پروژه‌های ترکیبی مسکونی-تجاری در آمریکای جنوبی (به‌ویژه پاراگوئه و اروگوئه) رفته‌اند، که هم سود بالا و هم اقامت سریع‌تری نسبت به اروپا دارند.

🛂 اخبار ویزای طلایی و مهاجرت

۷. تغییرات اخیر قوانین

• اسپانیا قانون جدیدی ارائه داده که به سرمایه‌گذاران ملکی فقط در صورتی ویزا اعطا می‌شود که ملک خریداری‌شده در مناطق کمتر توسعه‌یافته باشد.

• در امارات، امکان تبدیل اقامت ۵ ساله به ویزای طلایی ۱۰ ساله برای خریداران ملک بالای ۲ میلیون درهم دوباره فعال شده است.

۸. راهنمای درخواست

• ترجمه رسمی تمام اسناد به زبان یونانی برای قبرس الزامی است.

• مراحل شامل: افتتاح حساب بانکی، قرارداد رسمی خرید، و پرداخت مالیات انتقال ملک است (معمولاً ۵٪).

• توصیه می‌شود از طریق کارگزاری رسمی ثبت‌شده در اتحادیه اروپا اقدام کنید.

۹. اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی

• در قبرس، سرمایه‌گذاری گروهی با سهم‌های مشخص بین ۵ نفر یا بیشتر در پروژه‌های بزرگ قابل ثبت است، به‌شرط ارائه مذکرات مالی شفاف و تعیین نماینده رسمی در اتحادیه اروپا.

✉️ نکات کلیدی و راه ارتباط

امروز دریافتیم که قبرس جنوبی به‌عنوان یکی از مقصدهای مهم برای سرمایه‌گذاران فارسی‌زبان مطرح شده و کاهش نوسانات نرخ بهره در اروپا فضای مثبتی برای تصمیم‌گیری مالی ایجاد کرده است.
جهت مشاوره شخصی و دریافت لیست پروژه‌های مناسب اقامت، با ما در تماس باشید:
📧 info@melk.a.land

🔎 فردا منتظر چه باشیم؟

فردا بررسی می‌کنیم که چگونه بازار املاک دومینیکن و آنتیگوا به‌عنوان گزینه‌های جدید برای شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در حال رشد هستند.

تاریخ: 8 Apr, 2025

• به اشتراک بگذارید: