افزایش سرمایه‌گذاری در املاک کشورهای اروپای مرکزی و شرقی (۸ مارس ۲۰۲۵)
تاریخ انتشار: 8 Mar, 2025
به وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز به بررسی روندهای جدید در بازار املاک کشورهای اروپای مرکزی و شرقی می‌پردازیم و فرصت‌های ویزای طلایی در این مناطق را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
نکات برجسته‌ی املاک
تازه‌های بازار
-
رشد سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات: تعداد صندوق‌های املاک و مستغلات (REIT) در جهان به ۹۴۰ صندوق با ارزشی حدود ۲ تریلیون دلار رسیده است. تنها در آمریکا، این صندوق‌ها بر بیش از ۵۸۰ هزار ملک سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
-
بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه‌گذاری: بر اساس گزارشی، لیتوانی با متوسط بازده ناخالص اجاره ۵.۶۵ درصد، استونی با ۴.۵ درصد و رومانی با ۶.۴۶ درصد به عنوان بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک شناخته می‌شوند.
-
افزایش قیمت املاک در لهستان و مجارستان: قیمت املاک در لهستان و مجارستان به ترتیب ۱۷.۷ درصد و ۹.۸ درصد افزایش یافته که نشان‌دهنده‌ی رونق بازار در این کشورها است.
اهمیت موضوع
رشد صندوق‌های املاک و مستغلات نشان‌دهنده‌ی توجه بیشتر سرمایه‌گذاران به بازار املاک است. کشورهای مانند لیتوانی، استونی و رومانی با ارائه‌ی بازدهی مناسب و هزینه‌های کمتر، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. افزایش قیمت املاک در لهستان و مجارستان نیز نشان‌دهنده‌ی پتانسیل بالای این بازارها است.
پیشنهادهای عملی
-
بررسی صندوق‌های املاک و مستغلات: برای تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری، صندوق‌های املاک و مستغلات را مورد بررسی قرار داده و با مشاوران مالی مشورت کنید.
-
تحقیق درباره‌ی بازارهای نوظهور: کشورهای مانند لیتوانی، استونی و رومانی را به عنوان مقاصد سرمایه‌گذاری مدنظر قرار داده و با کارشناسان محلی مشاوره کنید.
-
نظارت بر تغییرات قیمت در لهستان و مجارستان: با توجه به افزایش قیمت‌ها، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این کشورها را بررسی کرده و به‌روز باشید.
خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی
شاخص‌های بازار
-
رشد صندوق‌های املاک و مستغلات: توسعه‌ی سریع این صندوق‌ها در سطح جهانی نشان‌دهنده‌ی اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار املاک است.
-
افزایش قیمت املاک در کشورهای اروپای مرکزی و شرقی: کشورهایی مانند لهستان و مجارستان شاهد افزایش قیمت املاک بوده‌اند که می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی ایجاد کند.
دیدگاه خریداران عمده
سرمایه‌گذاران بزرگ به دنبال تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری خود هستند و صندوق‌های املاک و مستغلات را به عنوان گزینه‌ای مناسب می‌بینند. همچنین، بازارهای نوظهور در اروپای مرکزی و شرقی توجه ویژه‌ای را به خود جلب کرده‌اند.
نقل قول کارشناس
به گفته‌ی یکی از کارشناسان، "توسعه‌ی صندوق‌های املاک و مستغلات و افزایش قیمت در کشورهای اروپای مرکزی و شرقی نشان‌دهنده‌ی پویایی و جذابیت این بازارها برای سرمایه‌گذاران است."
اخبار ویزای طلایی و مهاجرت
تغییرات اخیر قوانین
-
توسعه‌ی برنامه‌های ویزای طلایی در اروپا: برخی کشورها مانند پرتغال و اسپانیا با ارائه‌ی برنامه‌های ویزای طلایی، سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کنند.
-
معرفی برنامه‌های مشابه در کشورهای دیگر: کشورهای مانند مونته‌نگرو و قبرس شمالی نیز برنامه‌های مشابهی را برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی ارائه داده‌اند.
راهنمای درخواست
-
تهیه‌ی مستندات کامل: برای تسهیل در فرآیند دریافت ویزای طلایی، مستندات مالی و شخصی خود را به دقت تهیه و ترجمه کنید.
-
مشاوره با متخصصان مهاجرت: با توجه به پیچیدگی‌های قوانین، مشاوره با متخصصان می‌تواند به تسریع در فرآیند کمک کند.
اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی
-
تنظیم قراردادهای شفاف: در سرمایه‌گذاری‌های گروهی، تعیین سهم هر سرمایه‌گذار و تنظیم قراردادهای مالی شفاف ضروری است.
-
هماهنگی با مقامات محلی: برقراری ارتباط با مقامات مهاجرتی و آگاهی از قوانین محلی می‌تواند در تسهیل فرآیند کمک کند.
نکات کلیدی و راه ارتباط
با توجه به رشد صندوق‌های املاک و مستغلات و فرصت‌های ویزای طلایی در کشورهای اروپای مرکزی و شرقی، توصیه می‌شود تحقیقات خود را گسترش داده و با متخصصان مشورت کنید. برای اطلاعات بیشتر و راهنمایی‌های شخصی، با ما تماس بگیرید: info@melk.a.land.
اشاره‌ی مختصر به روز بعد
فردا به بررسی بهترین شهرهای آمریکای جنوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات خواهیم پرداخت و فرصت‌های ویزای طلایی در این منطقه را بررسی می‌کنیم.
تاریخ: 8 Mar, 2025