افزایش ۵٪ قیمت املاک در دبی (۶ مارس ۲۰۲۵)
تاریخ انتشار: 6 Mar, 2025
به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز در این گزارش جدیدترین تحولات بازار املاک در دبی و تأثیر آن بر سرمایه‌گذاران، همچنین تغییرات در برنامه‌های ویزای طلایی کشورهای مختلف را بررسی می‌کنیم.
نکات برجسته‌ی املاک
تازه‌های بازار
- «در پی رشد تقاضای گردشگران و افزایش پروژه‌های بلندمرتبه در دبی، قیمت املاک مسکونی در این شهر به‌طور متوسط ۵٪ افزایش یافته است. این افزایش قیمت در مناطق ساحلی و پروژه‌های لوکس بیشتر مشهود است.»
- «دولت دبی مشوق‌های مالیاتی جدید برای سرمایه‌گذاران خارجی در پروژه‌های نوسازی شهری ارائه داده که شامل تخفیف‌های مالیاتی برای خرید ملک‌های قدیمی است.»
اهمیت موضوع
افزایش قیمت‌ها در دبی به دلیل رشد تقاضای خرید از سوی سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه در بخش‌های مسکونی و تجاری مشاهده می‌شود. این روند می‌تواند فرصتی مناسب برای افرادی باشد که به دنبال خرید ملک در دبی هستند.
پیشنهادهای عملی
برای سرمایه‌گذاران که قصد خرید در این شرایط را دارند، توصیه می‌شود که پیش از خرید، پروژه‌های در حال ساخت را بررسی کرده و شرایط فاینانس و مشوق‌های مالیاتی دولتی را به دقت مطالعه کنند. همچنین، توصیه می‌شود که مشاوره حقوقی از وکلای محلی دریافت کنید تا از تمامی جزئیات حقوقی معاملات آگاه باشید.
خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی
شاخص‌های بازار
با توجه به افزایش قیمت‌ها در دبی و نرخ‌های بهره ثابت در بازار املاک، انتظار می‌رود تقاضا برای وام‌های مسکن همچنان در سطوح بالا باقی بماند. این شرایط برای سرمایه‌گذاران خارجی که قصد خرید املاک لوکس دارند، فرصت مناسبی است.
دیدگاه خریداران عمده
سرمایه‌گذاران بزرگ و صندوق‌های سرمایه‌گذاری توجه ویژه‌ای به بازار دبی دارند، زیرا تقاضای بالا برای املاک مسکونی و تجاری در این شهر همچنان رو به افزایش است. خرید ملک در این منطقه می‌تواند برای آن‌ها سوددهی بلندمدت به همراه داشته باشد.
اخبار ویزای طلایی و مهاجرت
تغییرات اخیر قوانین
«دولت پرتغال سقف سرمایه‌گذاری حداقلی برای ویزای طلایی را از ۲۵۰ هزار یورو به ۳۰۰ هزار یورو افزایش داد. این تغییرات در راستای تلاش برای جذب سرمایه‌گذاران بیشتر در بخش املاک انجام شده است.»
راهنمای درخواست
برای متقاضیان ویزای طلایی پرتغال، تمامی اسناد باید به زبان پرتغالی ترجمه شده و از یک نماینده معتبر مهاجرتی برای تسهیل فرآیند درخواست استفاده شود. علاوه بر این، افراد باید مدارک مالی و شناسایی خود را به‌طور دقیق آماده کرده و مراحل را طبق دستورالعمل‌های رسمی طی کنند.
اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی
برای سرمایه‌گذاری گروهی در برنامه‌های ویزای طلایی، ارائه قراردادهای شفاف مالی و تعیین سهم هر سرمایه‌گذار در پروژه‌های مشترک بسیار مهم است. این کار از هرگونه سوءتفاهم و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.
نکات کلیدی و راه ارتباط
امروز بررسی کردیم که چگونه تغییرات در قیمت املاک دبی و اصلاحات در برنامه‌های ویزای طلایی می‌تواند فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاران فراهم کند. برای راهنمایی شخصی و مشاوره دقیق‌تر با ما در تماس باشید: info@melk.a.land.
اشاره‌ی مختصر به روز بعد
فردا درباره روندهای جدید در بازار املاک در اروپا و بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای پیشرفته برای سال ۲۰۲۵ صحبت خواهیم کرد.
تاریخ: 6 Mar, 2025