تحولات جدید در بازار املاک و فرصت‌های ویزای طلایی (۱۱ مارس ۲۰۲۵)

به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز به تحلیل تازه‌ترین تحولات در بازار املاک، به‌ویژه در مناطق هدف برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت، خواهیم پرداخت. همچنین به بررسی مهم‌ترین تغییرات در قوانین ویزای طلایی و نکات مهم برای مهاجرت از طریق خرید ملک خواهیم پرداخت.

نکات برجسته‌ی املاک

تازه‌های بازار

• افزایش ۴٪ قیمت املاک در دبی: در پی رشد تقاضا برای خرید ملک از سوی سرمایه‌گذاران خارجی، قیمت‌های مسکونی در دبی، به‌ویژه در مناطق توسعه‌یافته مانند داون‌تاون دبی و مارینا، با افزایش ۴٪ روبرو شده است.
• برنامه‌های مالی جدید در پرتغال: دولت پرتغال با ارائه مشوق‌های مالی جدید برای خریداران ملک خارجی، به‌ویژه در مناطق کمتر توسعه‌یافته، تلاش دارد تا تعادل بازار را حفظ کند و سرمایه‌گذاری‌های بیشتری را جذب کند.
• طرح جدید دولت فرانسه برای افزایش تسهیلات مسکن: فرانسه به سرمایه‌گذاران خارجی که قصد خرید املاک تجاری در مناطق غیرپاریسی را دارند، تسهیلات مالی و وام‌های کم‌بهره ارائه می‌دهد.

اهمیت موضوع

این تحولات نشان‌دهنده‌ی روندی است که به‌ویژه برای خریداران خارجی جذاب است. افزایش قیمت در دبی به‌ویژه برای کسانی که به دنبال رشد سرمایه و بازده سریع هستند، یک فرصت مناسب محسوب می‌شود. در عین حال، تسهیلات مالی جدید در پرتغال و فرانسه می‌تواند برای افرادی که به دنبال مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در اروپا هستند، جذاب باشد.

پیشنهادهای عملی

• سرمایه‌گذاری در دبی: اگر به خرید ملک در دبی علاقه دارید، به‌ویژه در مناطق در حال رشد مانند مارینا و داون‌تاون دبی، بهتر است که روندهای بازار را بررسی کرده و مشاوران محلی را برای راهنمایی در زمینه مالیات‌ها و قوانین جدید جذب کنید.
• مهاجرت به پرتغال: اگر قصد دارید از طریق خرید ملک در پرتغال اقامت بگیرید، بهتر است که پروژه‌های در حال توسعه در مناطق کم‌تر شناخته شده را بررسی کنید. تسهیلات مالی دولت می‌تواند به شما کمک کند تا در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید.

خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی

شاخص‌های بازار

• نرخ بهره در کشورهای اروپایی در حال حاضر ثابت باقی مانده و پیش‌بینی می‌شود که این امر تقاضا برای وام‌های مسکن در کشورهای پرتغال و فرانسه را افزایش دهد.
• با توجه به نوسانات ارزی، سرمایه‌گذاران باید از ریسک‌های مربوط به تغییرات نرخ ارز آگاه باشند، به‌ویژه در خرید املاک در بازارهای غیر ارزی مانند امارات متحده عربی.

دیدگاه خریداران عمده

سرمایه‌گذاران بزرگ و صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری در حال خرید املاک تجاری در پاریس و میلان هستند. این مناطق به دلیل رشد صنعت فناوری و گردشگری، به ویژه برای خرید املاک تجاری و چندمنظوره جذابیت بیشتری پیدا کرده‌اند.

نقل قول کارشناس

«به گفته‌ی دکتر علی‌زاده، تحلیل‌گر بازار املاک، “تحولات اخیر در بازار املاک دبی و تغییرات مالیاتی در اروپا فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی ایجاد کرده است.”»

اخبار ویزای طلایی و مهاجرت

تغییرات اخیر قوانین

• افزایش حداقل سرمایه‌گذاری در یونان: دولت یونان تصمیم گرفته است حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی از ۲۵۰ هزار یورو به ۳۰۰ هزار یورو افزایش دهد. این اقدام به‌منظور کنترل تقاضا و بهبود کیفیت پروژه‌ها صورت گرفته است.
• تسریع روند بررسی درخواست‌ها در پرتغال: پرتغال اعلام کرده است که برای جذب بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی، روند بررسی درخواست‌های ویزای طلایی را سریع‌تر کرده و امکانات جدیدی را برای تسهیل این فرایند فراهم کرده است.

راهنمای درخواست

برای درخواست ویزای طلایی در یونان، پیشنهاد می‌شود که ابتدا از مشاوران حقوقی معتبر استفاده کنید تا از تمامی جزئیات و الزامات جدید مطلع شوید. همچنین تمام اسناد مالی و شناسایی خود را به زبان رسمی کشور مقصد ترجمه رسمی کنید تا از بروز تأخیر جلوگیری شود.

اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی

در سرمایه‌گذاری گروهی، به‌ویژه در پروژه‌های بزرگ‌مقیاس در اسپانیا و پرتغال، ارائه قراردادهای شفاف و تعیین سهم هر سرمایه‌گذار برای پذیرش پرونده در سفارت یا ارگان مهاجرتی بسیار مهم است. از مشاوران مهاجرتی معتبر استفاده کنید تا تمامی مراحل به‌درستی پیش رود.

نکات کلیدی و راه ارتباط

امروز تحولات جدید در بازار املاک و ویزای طلایی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. برای راهنمایی بیشتر و اطلاعات دقیق‌تر در خصوص پروژه‌ها و فرصت‌های مهاجرتی با ما در تماس باشید: info@melk.a.land.

اشاره‌ی مختصر به روز بعد

فردا درباره بهترین شهرهای کشورهای حوزه خلیج فارس برای سرمایه‌گذاری در املاک و ویزای طلایی صحبت خواهیم کرد.

تاریخ: 11 Mar, 2025

• به اشتراک بگذارید: