رشد ۵٪ قیمت املاک در آمریکا و کاهش ۶۷٪ معاملات تجاری در اروپا (۱۴ آوریل ۲۰۲۵)
تاریخ انتشار: 14 Apr, 2025
به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز به بررسی روندهای جدید در بازار املاک آمریکا و اروپا می‌پردازیم و نکاتی کاربردی برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان ویزای طلایی ارائه می‌دهیم.
نکات برجسته‌ی املاک
تازه‌های بازار
-
آمریکا: با کاهش تدریجی نرخ بهره وام مسکن، فروش خانه‌ها در سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌شود به ۴.۱۶ میلیون واحد برسد که نسبت به سال گذشته ۲.۲٪ افزایش نشان می‌دهد.
-
اروپا: در نیمه اول سال ۲۰۲۳، سرمایه‌گذاری در املاک تجاری اروپا با کاهش ۵۹٪ مواجه شده است که نشان‌دهنده فشارهای اقتصادی و کاهش تقاضا در این بخش است.
اهمیت موضوع
کاهش نرخ بهره در آمریکا فرصت مناسبی برای خریداران فراهم کرده است، در حالی که کاهش سرمایه‌گذاری در املاک تجاری اروپا ممکن است به کاهش ارزش این املاک و ایجاد فرصت‌های خرید با قیمت مناسب منجر شود.
پیشنهادهای عملی
-
برای خریداران در آمریکا: با توجه به کاهش نرخ بهره، بررسی شرایط وام مسکن و مشاوره با مشاورین مالی می‌تواند به تأمین مالی بهتر کمک کند.
-
برای سرمایه‌گذاران در اروپا: در صورت کاهش بیشتر ارزش املاک تجاری، بررسی بازار و ارزیابی ریسک‌ها قبل از سرمایه‌گذاری ضروری است.
خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی
شاخص‌های بازار
-
آمریکا: پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۵ نرخ وام مسکن به تدریج کاهش یابد، که می‌تواند به رشد فروش و افزایش قیمت خانه‌ها منجر شود.
دیدگاه خریداران عمده
-
آمریکا: خریداران در شهرهایی مانند سن خوزه و نیویورک با افزایش ارزش خانه‌ها و فروش بالاتر از قیمت لیست‌شده مواجه هستند، که نشان‌دهنده رقابت بالا در این بازارها است.
اخبار ویزای طلایی و مهاجرت
تغییرات اخیر قوانین
بر اساس گزارش‌ها، برخی کشورها در سال ۲۰۲۵ شرایط جدیدی برای ویزای طلایی خود اعمال کرده‌اند که ممکن است شامل افزایش حداقل سرمایه‌گذاری یا تغییر در مدت زمان اقامت مورد نیاز باشد.
راهنمای درخواست
برای جلوگیری از تأخیر، توصیه می‌شود تمام اسناد مالی و شناسایی خود را به زبان رسمی کشور مقصد ترجمه رسمی کنید و از نماینده‌ی معتبر مهاجرتی استفاده نمایید.
اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی
در سرمایه‌گذاری گروهی، ارائه قراردادهای شفاف مالی و تعیین سهم هر سرمایه‌گذار برای پذیرش پرونده در سفارت یا ارگان مهاجرتی ضروری است.
نکات کلیدی و راه ارتباط
امروز بررسی کردیم که چگونه کاهش نرخ بهره در آمریکا و کاهش سرمایه‌گذاری در املاک تجاری اروپا می‌تواند فرصت‌های جدیدی برای شما ایجاد کند. برای راهنمایی شخصی با ما در تماس باشید: info@melk.a.land.
اشاره‌ی مختصر به روز بعد
فردا درباره بهترین شهرهای اروپایی برای خرید ملک اجاره‌ای که بازگشت سرمایه‌ی سریعتری دارند، صحبت خواهیم کرد.
تاریخ: 14 Apr, 2025