عنوان روزانه: روند افزایشی تقاضا برای املاک مسکونی در شهرهای ساحلی اروپا (۲۰ مارس ۲۰۲۵)
تاریخ انتشار: 20 Mar, 2025
خوشامدگویی: به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز به بررسی روندهای جدید بازار املاک در شهرهای ساحلی اروپا و تأثیرات آن بر سرمایه‌گذاران خواهیم پرداخت. همچنین، به فرصت‌های ویزای طلایی و نکات مهم برای مهاجرت به کشورهای مختلف می‌پردازیم.
نکات برجسته‌ی املاک
تازه‌های بازار:
- «در پی افزایش تقاضا برای گردشگری و استراحتگاه‌های ساحلی، قیمت املاک مسکونی در شهرهای ساحلی اسپانیا و پرتغال به‌ویژه در مناطق نزدیک به دریا، ۶٪ افزایش یافته است.»
- «دولت ایتالیا برای ترغیب سرمایه‌گذاران خارجی، بسته‌های تشویقی مالیاتی جدیدی برای خرید املاک تاریخی و بازسازی آن‌ها معرفی کرده است.»
- «در فرانسه، پروژه‌های جدید ساخت‌وساز در نواحی ساحلی در حال افزایش است و این امر موجب رشد قابل توجه در بازار املاک مسکونی در این مناطق می‌شود.»
اهمیت موضوع: افزایش تقاضا برای املاک مسکونی در شهرهای ساحلی اروپا به‌ویژه برای خریداران خارجی فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. این روند می‌تواند به‌ویژه برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازارهای باثبات با رشد پایدار هستند، مفید باشد.
پیشنهادهای عملی: اگر قصد خرید ملک در مناطق ساحلی دارید، ابتدا بررسی دقیقی از پروژه‌های موجود و شرایط قراردادهای پیش‌فروش انجام دهید. توجه داشته باشید که در برخی مناطق ممکن است شرایط مالیاتی و قوانین مالکیت برای خارجی‌ها متفاوت باشد.
خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی
شاخص‌های بازار: با ثابت ماندن نرخ بهره در اکثر کشورهای اروپایی، بازار وام مسکن برای خریداران خارجی با سود کمتر همچنان جذاب است. این امر به ویژه برای افرادی که به دنبال خرید املاک لوکس و تجاری در مناطق ساحلی هستند، فرصت مناسبی به‌وجود آورده است.
دیدگاه خریداران عمده: گروه‌های سرمایه‌گذاری در حال بررسی و خرید املاک در پروژه‌های ساحلی با تمرکز بر افزایش ارزش بازار در آینده هستند. این پروژه‌ها معمولاً با رشد قیمت و تقاضا همراه خواهند بود.
اخبار ویزای طلایی و مهاجرت
تغییرات اخیر قوانین: «دولت پرتغال اخیراً برای متقاضیان ویزای طلایی، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای خرید ملک را به ۵۰۰ هزار یورو افزایش داده است، با این حال، تسهیلات جدیدی در روند بررسی درخواست‌ها برای تسریع روند اعطا در نظر گرفته شده است.»
راهنمای درخواست: برای اطمینان از موفقیت در درخواست ویزای طلایی پرتغال، حتماً تمام اسناد مالی و اسناد شناسایی خود را به‌صورت رسمی ترجمه کنید و از وکلای مهاجرتی مجرب برای راهنمایی استفاده کنید.
اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی: در سرمایه‌گذاری‌های گروهی برای ویزای طلایی، مهم است که تمام اعضای گروه از ابتدا سهم خود را مشخص کرده و قراردادهای مالی شفاف داشته باشند. این امر به تسهیل روند بررسی درخواست‌ها کمک می‌کند.
نکات کلیدی و راه ارتباط امروز بررسی کردیم که چگونه تغییرات جدید در بازار املاک و سیاست‌های مهاجرتی می‌توانند فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاران و مهاجران فراهم کنند. برای مشاوره شخصی با ما در تماس باشید: info@melk.a.land.
اشاره‌ی مختصر به روز بعد: فردا درباره بهترین مقاصد مهاجرتی برای کسانی که قصد دارند با خرید ملک اقامت اروپا یا آمریکا را به دست آورند، صحبت خواهیم کرد.
تاریخ: 20 Mar, 2025