گزارش روزانه: سرمایه‌گذاری در املاک و مهاجرت (۱۸ مارس ۲۰۲۵)
تاریخ انتشار: 18 Mar, 2025
خوشامدگویی به گزارش روزانه وب‌سایت ملک اِی.لَند خوش آمدید! امروز به تحلیل جدیدترین تحولات در بازار املاک و نحوه بهره‌برداری از فرصت‌های ویزای طلایی خواهیم پرداخت. همچنین نکاتی برای سرمایه‌گذاران در مناطق مختلف از جمله خلیج فارس و اروپا بررسی می‌کنیم.
نکات برجسته‌ی املاک
تازه‌های بازار
- «در پی کاهش نرخ مالیات بر املاک در دبی، سرمایه‌گذاران خارجی شاهد رشد ۸٪ در معاملات مسکونی در این منطقه بودند.»
- «بیشترین افزایش قیمت املاک در بارسلونا به دلیل تقاضای بالای مسکن لوکس، ۶٪ نسبت به سال گذشته گزارش شده است.»
اهمیت موضوع
- کاهش مالیات در دبی می‌تواند فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کند تا پروژه‌های مسکونی و تجاری را با هزینه کمتری به سرانجام برسانند.
پیشنهادهای عملی
- اگر قصد سرمایه‌گذاری در دبی را دارید، حتماً از مشاورین مالی محلی کمک بگیرید تا از سیاست‌های جدید مالیاتی بهره‌مند شوید.
خلاصه‌ی روندهای سرمایه‌گذاری و مالی
شاخص‌های بازار
- «با توجه به گزارشات اخیر، نرخ بهره در اتحادیه اروپا ثابت مانده و انتظار می‌رود بازار املاک لوکس در این منطقه همچنان جذاب باقی بماند.»
دیدگاه خریداران عمده
- «صندوق‌های سرمایه‌گذاری در حال بررسی فرصت‌های جدید در بازار مسکونی لوکس در پاریس و رم هستند تا با استفاده از بازدهی بالای اجاره، سود بیشتری کسب کنند.»
نقل قول کارشناس
- «به گفته‌ی دکتر آلیسون، کارشناس املاک، "درخواست فزاینده برای املاک مسکونی در مناطق شهری اروپا نشان‌دهنده‌ی تمایل سرمایه‌گذاران برای کسب بازدهی پایدار از بازارهای پیشرفته است."»
اخبار ویزای طلایی و مهاجرت
تغییرات اخیر قوانین
- «دولت پرتغال سقف حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی را از ۳۰۰ هزار یورو به ۴۰۰ هزار یورو افزایش داده است و این تغییر از اول آوریل ۲۰۲۵ به اجرا درمی‌آید.»
راهنمای درخواست
- «سرمایه‌گذاران باید توجه داشته باشند که برای ارائه درخواست ویزای طلایی در پرتغال، تمامی مدارک مالی باید به زبان پرتغالی ترجمه رسمی شوند و پیش از ارسال به سفارت، مدارک باید از طریق وکیل مهاجرت تایید شوند.»
اهمیت برای سرمایه‌گذاران گروهی
- «در سرمایه‌گذاری گروهی برای ویزای طلایی، مهم است که تمامی قراردادها شفاف بوده و هر فرد به وضوح سهم خود را در پروژه مشخص کند تا در مراحل تأسیس پرونده مهاجرت هیچ مشکلی پیش نیاید.»
نکات کلیدی و راه ارتباط امروز بررسی کردیم که چگونه تغییرات در قوانین مالیاتی و نرخ بهره می‌تواند فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان ویزای طلایی ایجاد کند. برای راهنمایی بیشتر با ما در تماس باشید: info@melk.a.land
اشاره‌ی مختصر به روز بعد فردا به بررسی بهترین استراتژی‌های سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و مسکونی در دبی خواهیم پرداخت و نکاتی برای بهره‌برداری از پروژه‌های در حال ساخت در این شهر ارائه خواهیم داد.
تاریخ: 18 Mar, 2025