Lekaren Shop

توضیحات

داروخانه فیلکا، واقع در براتیسلاوا، اسلواکی، یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصربه‌فرد در حوزه داروسازی ارائه می‌دهد. این داروخانه با داشتن مجوز فروش آنلاین و وب‌سایت فعال به آدرس https://lekaren.shop، امکان ارائه خدمات به مشتریان در سراسر اتحادیه اروپا را فراهم کرده است. 

اطلاعات تکمیلی درباره موقعیت و جزئیات این داروخانه در لینک زیر موجود است

https://shop.a.land/en/exceptional-investment-opportunity-pharmacy-fialka-for-sale-in-bratislava-slovakia

همچنین، ویدئوی معرفی از داروخانه در لینک یوتوب زیر قابل مشاهده است

https://youtu.be/zsj1WJmG3vw?si=5CTY3-uVPf7it8a1 

در ادامه، به سؤالات کلیدی مرتبط با این فرصت سرمایه‌گذاری پاسخ داده می‌شود:

۱. مسائل حقوقی و اقامتی

• آیا خرید سهام شرکت داروخانه به‌طور قطعی منجر به دریافت اقامت اسلواکی می‌شود؟

بله، با خرید حداقل ۳۰٪ از سهام داروخانه و عضویت در هیئت‌مدیره شرکت، می‌توان برای اقامت موقت اسلواکی اقدام کرد.

• فرآیند و مدت‌زمان اخذ اقامت از این طریق چگونه است؟

پس از افزودن سهامدار جدید به ساختار شرکت، متقاضی می‌تواند در سفارت اسلواکی در تهران درخواست اقامت دهد. پس از تعیین وقت و ارائه مدارک، فرآیند بررسی و صدور اقامت معمولاً حدود ۶ ماه به طول می‌انجامد.

• آیا اقامت اولیه موقت است یا منجر به اقامت دائم و تابعیت می‌شود؟

اقامت اولیه به‌صورت موقت صادر می‌شود. پس از ۵ سال اقامت و زندگی در اسلواکی، می‌توان برای اقامت دائم اقدام کرد. پس از ۱۰ سال اقامت و با تسلط به زبان اسلواک، امکان درخواست تابعیت وجود دارد.

• آیا خرید سهام شرکت داروخانه، شرط حضور فیزیکی در اسلواکی دارد؟

بله، برای حفظ و تمدید اقامت، حضور فیزیکی و فعالیت در مدیریت شرکت ضروری است.

• آیا امکان تمدید اقامت در صورت عدم سودآوری یا تغییر شرایط شرکت وجود دارد؟

تمدید اقامت بستگی به فعالیت مستمر شرکت و پرداخت مالیات‌های مربوطه دارد. حتی در صورت عدم سودآوری، نشان‌دادن فعالیت واقعی شرکت و پرداخت حداقل مالیات می‌تواند به تمدید اقامت کمک کند.

• در صورت ورشکستگی یا انحلال شرکت، وضعیت اقامت چه می‌شود؟

در صورت انحلال شرکت، اقامت مبتنی بر آن نیز ممکن است لغو شود. در این شرایط، باید برای اقامت از طریق دیگری اقدام کرد.

• آیا تجربه‌ای از موفقیت این روش برای متقاضیان دیگر وجود دارد؟

بله، افراد متعددی از طریق ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در اسلواکی موفق به دریافت اقامت شده‌اند.

۲. وضعیت قانونی و مالی شرکت داروخانه

• ساختار حقوقی و مالیاتی شرکت چگونه است؟

شرکت به‌صورت مسئولیت محدود (S.R.O) ثبت شده و تابع قوانین مالیاتی اسلواکی است.

• آیا شرکت داروخانه دارای بدهی، تعهدات مالی یا مشکلات حقوقی است؟

خیر، داروخانه تمامی مجوزهای قانونی را داراست و بدهی یا تعهدات مالی ندارد.

• آیا شرکت داروخانه دارای تمامی مجوزهای قانونی و معتبر است؟

بله، داروخانه دارای تمامی مجوزهای قانونی معتبر برای فعالیت است.

• سهم دقیق خریدار از شرکت چه میزان خواهد بود و چه حقوقی برای او ایجاد می‌شود؟

سهم خریدار بر اساس توافق تعیین می‌شود. با داشتن حداقل ۳۰٪ سهام و عضویت در هیئت‌مدیره، حقوق مدیریتی و تصمیم‌گیری در شرکت به دست می‌آید.

• آیا خریدار در تصمیمات شرکت حق رأی دارد یا مالکیت صرفاً اسمی است؟

با داشتن سهام و عضویت در هیئت‌مدیره، خریدار حق رأی و مشارکت در تصمیم‌گیری‌های شرکت را دارد.

• نحوه انتقال سهام چگونه است و چه تضمین‌هایی برای انجام صحیح آن وجود دارد؟

انتقال سهام از طریق اسناد رسمی و با رعایت قوانین اسلواکی انجام می‌شود. تضمین‌ها شامل اسناد قانونی و ثبت رسمی انتقال سهام است.

• ارزش‌گذاری شرکت و میزان واقعی سوددهی داروخانه بر چه اساسی انجام شده است؟

ارزش‌گذاری بر اساس عملکرد مالی، موقعیت مکانی و پتانسیل رشد داروخانه صورت گرفته است.

• آیا مجوز داروهای خاص و تک‌نسخه‌ای روی مجوز داروخانه وجود دارد؟

داروخانه مجوز فروش داروهای خاص و تک‌نسخه‌ای را دارد.

• آیا مجوز فروش اینترنتی روی مجوز داروخانه وجود دارد؟

بله، داروخانه دارای مجوز فروش اینترنتی است و وب‌سایت فعال آن به آدرس https://lekaren.shop در دسترس است.

• آیا مجوز فروش به‌صورت عمده روی مجوز داروخانه وجود دارد؟

خیر، داروخانه مجوز فروش عمده ندارد، اما امکان دریافت آن با هزینه‌ای اضافی و تأمین شرایط مورد نیاز وجود دارد.

۳. مسائل عملیاتی و مدیریتی

• آیا خریدار مسئولیتی در مدیریت داروخانه خواهد داشت؟

بله، با داشتن حداقل ۳۰٪ سهام و عضویت در هیئت‌مدیره، خریدار می‌تواند در تصمیم‌گیری‌ها و مدیریت داروخانه نقش فعال داشته باشد.

• آیا نیاز به مجوز داروسازی برای مشارکت در مدیریت داروخانه وجود دارد؟

برای مدیریت کلی شرکت نیازی به مجوز داروسازی نیست، اما برای مدیریت فنی و نظارت بر فروش داروها، حضور یک داروساز مجاز با مدرک معتبر الزامی است.

• قراردادهای تأمین دارو، تأمین‌کنندگان و وضعیت موجودی انبار چگونه است؟

داروخانه دارای قراردادهای فعال با تأمین‌کنندگان معتبر دارویی است و موجودی انبار به‌صورت منظم مدیریت می‌شود تا نیازهای مشتریان به‌موقع تأمین گردد.

• درآمد و سود خالص داروخانه در سال‌های اخیر چقدر بوده است؟

در سال گذشته، داروخانه تنها به مدت ۵ ماه فعالیت داشته و در این مدت فروش بالغ بر ۱۳۴٬۵۹۲ یورو را ثبت کرده است. با اجرای استراتژی‌های بازاریابی مناسب، انتظار می‌رود درآمد و سودآوری افزایش یابد.

• وضعیت قرارداد اجاره ملک داروخانه چگونه است؟

قرارداد اجاره ملک داروخانه به مدت ۱۰ سال تمدید شده و با اجاره‌ای مناسب تثبیت گردیده است، که امنیت و ثبات برای برنامه‌ریزی بلندمدت را فراهم می‌کند.

• آیا داروخانه عضو بیمه‌های درمانی دولتی و خصوصی است؟

بله، داروخانه با بیمه‌های درمانی دولتی و خصوصی قرارداد همکاری دارد، که امکان ارائه خدمات به طیف گسترده‌ای از بیماران را فراهم می‌کند.

۴. ریسک‌ها و مسائل احتمالی

• در صورت تغییر قوانین مهاجرتی، چه تضمینی برای اقامت وجود دارد؟

قوانین مهاجرتی ممکن است در طول زمان تغییر کنند. با این حال، افرادی که اقامت خود را بر اساس سرمایه‌گذاری و مشارکت در مدیریت شرکت دریافت کرده‌اند، معمولاً تحت تأثیر تغییرات ناگهانی قرار نمی‌گیرند. توصیه می‌شود همواره با مشاوران حقوقی محلی در ارتباط باشید تا از آخرین تغییرات مطلع شوید.

• اگر دولت اسلواکی قوانین مربوط به مالکیت خارجی در بخش داروخانه را تغییر دهد، چه اتفاقی می‌افتد؟

در صورت تغییر قوانین مربوط به مالکیت خارجی، ممکن است محدودیت‌هایی برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد شود. با این حال، قراردادها و مالکیت‌های ثبت‌شده پیش از تغییر قوانین معمولاً محترم شمرده می‌شوند.

• آیا امکان انتقال سهام به شخص دیگر یا فروش آن وجود دارد؟

بله، سهام داروخانه قابل انتقال به شخص دیگر است. فرآیند انتقال سهام باید مطابق با قوانین اسلواکی و با تنظیم اسناد رسمی انجام شود.

۵. اسناد و قراردادها

• چه مدارکی برای انتقال سهام و درخواست اقامت نیاز است؟

برای انتقال سهام، مدارک زیر مورد نیاز است:

• قرارداد خرید سهام که به‌صورت رسمی تنظیم و امضا شده باشد.

• ثبت تغییرات در ساختار سهامداری شرکت در اداره ثبت شرکت‌های اسلواکی.

• مدارک هویتی خریدار و فروشنده.

• تأییدیه‌های مالی و بانکی مربوط به پرداخت مبلغ سهام.

برای درخواست اقامت، مدارک زیر لازم است:

• مدارک هویتی معتبر.

• گواهی عدم سوءپیشینه.

• مدارک مربوط به مالکیت سهام و عضویت در هیئت‌مدیره شرکت.

• اثبات تمکن مالی و توانایی تأمین هزینه‌های زندگی در اسلواکی.

• بیمه درمانی معتبر.

• مدارک مربوط به محل سکونت در اسلواکی (مانند قرارداد اجاره یا سند مالکیت).

توصیه می‌شود برای اطمینان از تکمیل صحیح مدارک و رعایت تمامی الزامات قانونی، با یک وکیل یا مشاور حقوقی محلی مشورت کنید.

با احترام،

دکتر پویان قمری